R$ 16.000.000Venda

The Frame Vila Nova Conceição — Apartamento com 359 m², 4 quartos sendo 4 suítes à venda no bairro Vila Nova Conceição.

359 m² Área útil359 m² Área total4 Dormitórios4 Suítes4 Vagas

Entrar em contato

Descrição

The Frame Vila Nova Conceição — O ápice da sofisticação em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo Localizado na Av. Hélio Pellegrino, o The Frame oferece um modelo de moradia único: apenas 22 unidades, sendo uma por andar, com opções de 358 m², 620 m² (Maison) ou 771 m² (Triplex), com 4 a 7 vagas por unidade, design exclusivo e alto grau de personalização. Valor de investimento: R$16.000.000 📐 Ficha técnica resumida Unidades: 358 a 771 m², com plantas de 4 a 5 suítes Vagas: 4 a 7 por unidade Infraestrutura: Lobby com pé-direito triplo, 3 elevadores (2 sociais + serviço), terraço com pontos de gás e eletricidade, spa, piscina com raia de 25 m, sauna, fitness, salão de festas, etc. Diferenciais técnicos: automação de persianas, aquecimento solar, aspiração central, manta acústica, gerador, infraestrutura USB, caixas de depósito privativo, estacionamento para visitantes, além de obras de arte e sistema de segurança completo. 📍 Potencial de valorização da Vila Nova Conceição Segundo o Índice FipeZap, a Vila Nova Conceição tem o metro quadrado mais caro de São Paulo, com valor médio de R$ 25.939/m² em março de 2025. Dados da consultoria Brain mostram que os lançamentos na região ultrapassam os R$ 32.700/m² em unidades com planta acima de 100 m² — a mais alta média da cidade. Entre 2017 e 2025, o preço médio por m² em São Paulo subiu de R$ 8.745 para R$ 11.560 (+32%), reforçando a consistência de valorização no mercado residencial 🧠 Por que este é um ativo estratégico, não apenas um imóvel de luxo Exclusividade e escassez: 1 unidade por andar e poucas unidades disponíveis reforçam a liquidez e o valor de revenda. Localização premium: na Zona A do CRECI-SP, no bairro mais valorizado da capital — com infraestrutura de lazer, acesso direto ao Parque Ibirapuera, escolas premium e proximidade a eixos corporativos. Fundamentos robustos de valorização: escassez de terrenos no bairro garante tendência de valorização contínua, mesmo em cenários de retração macro. Alta performance futura: com ticket elevado e demanda endereçada à elite com perfil patrimonial, o potencial de liquidez e retorno está alinhado à projeção regional. 🎯 Linq — consultoria orientada por valor A Linq atua com uma metodologia própria que combina análise técnica, visão patrimonial e entendimento profundo do mercado de áreas valorizadas. Em produtos como The Frame, nosso objetivo é apresentar: Comparativos de valor entre lançamentos estratégicos no bairro Simulações de valorização com base em dados históricos Projeções de liquidez e retorno para investidores exigentes Se você busca um ativo com potencial estratégico de valorização, liquidez seletiva e exclusividade definitiva, entre em contato com um consultor da Linq — nós entregamos análises firmadas em dados e recomendações com segurança.