R$ 11.500.000Venda

Casa de condomínio com 428 m², 3 quartos sendo 3 suítes à venda no bairro Cidade Jardim.

428 m² Área construída3 Dormitórios3 Suítes4 Vagas

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Descrição

Residências de 429 a 520 m² privativos, com 3 dormitórios, 3 suítes e 4 vagas de garagem. Um projeto boutique com apenas 4 casas de alto padrão, localizado em um dos endereços mais nobres de São Paulo: o Cidade Jardim. Assinado pelo arquiteto Greg Bousquet (AO Architects Office) e com paisagismo de Marcelo Faisal, o empreendimento redefine o conceito de exclusividade, privacidade e sofisticação. Além de amplos espaços residenciais, o condomínio traz diferenciais raros no segmento de casas de alto padrão: lazer compartilhado com piscina panorâmica, academia equipada com aparelhos Tecnogym e simulador de golfe inédito no mercado. Com atenção ao detalhe em cada aspecto, o projeto entrega tecnologia, conforto e segurança: isolamento termoacústico entre as casas, infraestrutura completa para automação e veículos elétricos, guarita blindada, monitoramento 24h, clausuras com reconhecimento facial e portão de alta velocidade. Diferenciais: Apenas 4 residências exclusivas. Arquitetura de Greg Bousquet e paisagismo de Marcelo Faisal. Piscina com vista, academia completa e simulador de golfe. Isolamento acústico e lajes termoacústicas entre as casas. Elevador privativo em todas as unidades. Projeto de segurança Haganá com guarita blindada e proteção perimetral inteligente. Gerador full para todo o condomínio e tomadas para carros elétricos. Áreas funcionais otimizadas, como sala de descanso para funcionários e acessos independentes social/serviço. Por que investir no Cidade Jardim? Bairro consolidado como um dos mais exclusivos de São Paulo, com m² médio acima de R$ 30.000 (dados de mercado 2023). Casas em condomínio são ativos de extrema escassez, o que garante liquidez e alto potencial de valorização. A região apresentou valorização superior a 25% nos últimos 5 anos, impulsionada pela demanda de famílias AAA e investidores patrimoniais. Empreendimentos boutique como o Áurea Açucenas — com apenas 4 unidades — tendem a ser absorvidos rapidamente e a manter valor mesmo em ciclos de mercado desafiadores. As unidades deste projeto são mais do que residências: são um ativo raro que une arquitetura autoral, sofisticação e segurança no coração do Cidade Jardim.